堺市の新築、中古、マンション、土地まで不動産情報はティーズカンパニーにお任せください。

お客さまにとって最良の売却方法の提案（基本的にすべて無料で行います）を致します。
下記販売方法も私どもT’sカンパニー株式会社が提案するほんの一例です。

土地 （古い中古戸建を含む）の場合
中古戸建ての場合
中古マンションの場合
ティーズ買取保証

土地 （古い中古戸建を含む）

• 通常の土地販売

  周辺の売り物件、成約事例、路線価等に実際の間口や向き、接道状態を考慮し査定価格をご提示致します。更にお客様が実際現金化されたい
  時期を考慮させて頂き具体的な販売計画をご提案致します。

• 新築一戸建てプラン販売

  場所によって注文建築等に不向きであるような場合は新築プランを作成（無料）し土地建物セット販売（※１）を致します。

  ※１．実際には土地のみを売主様から直接買主様へ売却頂き決済（清算）致します。その後T’sカンパニーがご購入されたお客様の新築一戸建ての建築から入居までをフルサポート行います。もちろん売主様は土地売却以外にお手を患わす事は御座いません。
  売却されるお客様から直に購入されるお客様に支払い及び登記を致しますので登記費用、税金なども有益に取引できます。
• ２区画に区画割りしての売却プラン

  周辺でお探しになっているお客様のご希望より大きすぎるというケースがあります。
  ２及び３区画に区画割りをする事により大きすぎる土地だから売却出来にくいというケースを無くします。更に新築一戸建てプラン販売を行い他業者様の査定より数百万円高く売れましたという嬉しいケースもあります。
  また半分だけ売れては困るという当然のご不安にもティーズ買い取り保証がありますのでご安心ください。

■T’sカンパニーでは可能な限り上記のように複数プランを並行することによりスピーディかつ確実にお客様の大切な資産売却をお手伝い致します。

中古戸建て

• 通常の中古販売

  周辺の売り物件、成約事例、路線価、実際の間口や向き（日当たり）、接道状態、間取りや駐車場の有り無し、築年数等を考慮し査定価格をご提案致します。更にお客様の現金化されたい時期を考慮させて頂いた販売計画をご提案致します。
  ◎当り前のことなんですが・・・最善のアドバイスを惜しみません。
  購入されるお客様にとっては当然のことながら第一印象が大事です
  お客様を案内する際にはカーテンを開て下さい、多少面倒でもお掃除をして下さい。日当たりの悪いお部屋は電気を点灯下さい
  その気配りが少しでも早く高額で売却出来る秘訣です。

  ※仲介業者の選択によってはこんな当たり前のことも教えてもらえなかったという声をよくお聞きします。
• リホームプラン＋＠での売却プラン

  お客様が長く住まれ愛着の有るお住まいでも
  購入されるお客様にとってはこれからお住まいになる新住居です。
  古すぎる（汚れ）等の理由で査定価格や売却価格が大幅ダウン
  なんてお話聞いたことは御座いませんか？
  壁紙を張り替えたり、洗い工事を行ってから販売にかける等によって大幅ダウンを免れたというケースは少なくありません。
  駐車場を造る（※２）、ダイニングと居室をくっつけてLDKに変更する（※２）等のプラン販売もお手伝いします

  ※２．大きな費用のかかる工事は、実際にはご契約後引き渡しまでの間に工事を行い工事費用は売却収入からお支払いになられる形が一般的です。
• 物件状況によっては土地販売も並行致します

  物件状況（古すぎる、間取りが悪すぎる）によっては、土地販売も提案させて頂きます。ハウスメーカーで建築したいお客さまが多数いらっしゃるエリア、土地の需要に対し供給が少ないエリアでは中古のまま販売するより早く高く売れるケースも御座います。

• 物件状況によっては新築一戸建てプラン販売も並行致します

  物件状況（古すぎる、間取りが悪すぎる）によっては、新築一戸建てプラン販売（※１）も提案（プラン作成は当社で無料にて行います）致します。
  新築戸建ての需要に対し供給が少ないエリアでは中古のまま販売するより早く高く売れるケースも御座います。

  ※１．実際には土地のみを売主様から直接買主様へ売却頂き決済（清算）致します。
  その後T’sカンパニーがご購入されたお客様の新築一戸建ての建築から入居までをフルサポート行います。もちろん売主様は土地売却以外にお手を患わす事は御座いません。
  売却されるお客様から直に購入されるお客様に支払い及び登記を致しますので登記費用、税金なども有益に取引できます。

T’sカンパニーでは可能な限り上記のように複数プランを並行することによりスピーディかつ確実にお客様の大切な資産売却をお手伝い致します。

中古マンション

• 通常の中古販売

  周辺及び塔内の売り物件、成約事例、、実際の間口やバルコニーの向き（日当たり）、
  間取りや駐車場の有り無し、築年数等を考慮し査定価格をご提案致します
  更にお客様の現金化されたい時期を考慮させて頂いた販売計画をご提案致します。
  ◎当り前のことなんですが・・・最善のアドバイスを惜しみません。
  購入されるお客様にとっては当然のことながら第一印象が大事です
  お客様を案内する際にはカーテンを開て下さい、
  多少面倒でもお掃除をして下さい。日当たりの悪いお部屋は電気を点灯下さい
  その気配りが少しでも早く高額で売却出来る秘訣です。

  ※仲介業者の選択によってはこんな当たり前のことも教えてもらえなっかったという声をよくお聞きします。
• リホームプラン＋＠での売却プラン

  お客様が長く住まれ愛着の有るお住まいでも購入されるお客様にとってはこれからお住まいになる新住居です。
  古すぎる（汚れ）等の理由で査定価格や売却価格が大幅ダウンなんてお話聞いたことは御座いませんか？
  小額のリホーム工事（壁紙を張り替えたり、洗い工事を行ってから）後に販売活動を行うことによって売却価格の大幅ダウンを免れたというケースは少なくありません。

  ※２．大きな費用のかかる工事は、実際にはご契約後引き渡しまでの間に工事を行い工事費用は売却収入からお支払いになられる形が一般的です。
• 収益物件のご提案

  お客様の条件等によっては売却ではなく賃貸住宅のご提案をさせて頂くことも御座います
  例）２０００万円の査定物件…売ってしまうと２０００万円の収入になりますが周辺の賃貸家賃が１３万円見込めかつ需要の多いエリアですというようなケースでは１年間で１５６万円の家賃収入が見込めます。２０年賃貸物件にするとなんと３１２０万円の家賃収入があがり（※４）、売ってしまうより有利というケースも御座います。
  年金がもらえるかどうか解らないなんて情勢不安が賃貸物件に切り替えることにより不動産を持ちながらの安定収入につなげれるということも・・・・
  お客様の資金状況や賃貸需要によっては売るよりも有利なご提案ができることもあります。

  ※４．家賃相場の変動、管理費、修繕費等がありますので実際の家賃収入とは異なります。

T’sカンパニーでは可能な限り上記のように複数プランを並行することによりスピーディかつ確実にお客様の大切な資産売却をお手伝い致します。

ティーズ買い取り保証

早期現金化が必要であったり、物件の内覧をしてほしく無い等お客様の要望によっては当社もしくは当社関連企業にて下取り致します。
◎メリットとしては、仲介手数料が不要になったり、現金化の時期が確定でき、今のお住まいに一般んのお客様が入られることや、チラシ等により近隣の方に知られない等があります。
◎デメリットとしては、当然当社もしくは当社関連企業は事業として購入いたします
売却利益と共に登記費用や税金及び販売経費は査定価格からマイナスされてしまします。