月々たった4万8千円！社長の購入したマイホームとは！？
社長さんが住んでるのはどんな家なん？お客様に時々質問されます…
私は、１０年前、結婚と同時に、７００万円の中古マンション（古くてボロボロの３ＤＫ）を購入し、４００万円かけて２LDKにフルリフォームしました。
頭金（200万円）と諸経費を現金で支払い900万円の住宅ローン（リフォームローン含む）を組みました。
９００万円のローンはボーナス払い無しの、２２年ローン（通常のローンの６割程度の期間 ５１歳で完済予定）で組みました。
住宅ローンの返済（月３．８万円）と、管理修繕費（月1万円）で毎月の支払は４．８万円、別に駐車場代が（月７０００円）かかりました。
（住宅ローン返済額は、３５年ローンならば約２５，３００円/月々 １０年ローンなら７８，７５０円/月々です）
マイホームの写真と間取りです
新築マンション同様（ピッカピカ）の２ＬＤＫ（LDK17帖）を家賃４.８万円で借りてると思えば激安ですよね？
（ローン支払い３.８万円＋管理費1万円 類似物件の家賃相場は９万円程度でした。）
２２年後は住宅ローンが完済しますので、 月々の支払は管理費の１万円のみとなります。
しかも家賃とは違い、資産なので不要になれば売れます。
結婚と同時に家を買う！？
マイホーム購入のメリットを勉強している、不動産の営業マンだからこそ、たどり着いた結論かもしれません。
こんなことを考えてました。
もし、賃貸住宅に住み続けた場合と比べ約３０８０万円もの節約ができ、さらにマイホーム（資産）が持てました。
余談ですが、実際月々の支払が、４．８万円とゆとりの支払であった為、会社設立資金が貯金出来ました。
また、現在①に近い形（繰り上げ返済も入れ１０万円/月程度の返済）にて ８年間で住宅ローンを完済し、平成２４年末に買い替えを成し遂げ、上記物件からは家賃収入（７．９万円/月）を得ています。（ちなみに、もし売っていれば１０００万円程度で売却できたと思います。）私の購入したマイホームの話は、皆様の参考になるかどうかは分かりません。
しかし、私はマイホームを購入することにより、8万円の賃貸住宅に住むよりも、ゆとりと満足のある、快適な生活が出来ました。
私の購入した物件は特殊な物件ではありません。物件見学会で、当たり前にご紹介、ご提案できる物件です。お気軽にお問い合わせください。
T’sカンパニー株式会社 代表取締役 田中 康弘
物件見学会ではお客様のご予算やご条件に合った物件をたくさん見学していただけます。
弊社広告、ホームページ記載の物件だけで無く、他社の広告掲載物件、ポータルサイト等で見つけたすべての物件が見学いただけます。
安心の資金計画を、お手伝いします。無理のない期間、無理のない支払で購入できるマイホームの予算がご理解いただけます。
マイホーム購入に向け、いろいろな事が勉強ができます。
面倒な売り込みや、アポイントの無い訪問などは行っていませんので安心してご参加ください。
希望のご予算、ご条件をお教えください。
家賃がもったいないのでとりあえず話を聞いてみたいなども大歓迎です。
