堺市の新築、中古、マンション、土地まで不動産情報はティーズカンパニーにお任せください。

メリット

• 安い！

  古くなれば物件の価値は下がっています。総じて、買い求め易い物件が多くなります。

• 土地付きで有る

  経年劣化によって、建物にほとんど価値がなくなっても、土地の価値は残ります。 家を資産と考えるなら、安心感が持てます。

• 立替えできる

  古くなったり、家族が増えるなどで家が狭くなった場合、リフォーム代金で立替えができます。

デメリット

• 築浅物件が少ない

  多くの人が、きれいで築年数の浅い物件を希望されます。 しかしそういった物件は供給が少なく、需要が多い状態です。 希望どおりの間取りや、価格を満たす物件に出会える確率は、あまり高くありません。 外観などは、妥協する方も多いようです。 お探しの際には、情報量が多く、営業マンにやる気のある不動産業者を選ぶ必要があります。

• リフォームが必要

  中古物件に住むとなると、多くの場合、リフォームが必要です。 壁紙や、床面、ふすまなど、汚損や劣化の程度にもよりますが、それなりのリフォームを行わねばなりません。 間取りに妥協が必要。建築時期には人気の間取りも今現在のニュースにそぐわない間取りの物件が多数です。多少の妥協は必要になってくるでしょう。 T’sカンパニーでは、お客様の出費を少しでも軽減すべく低価格にて、リフォームを提供しております。

• メンテナンスが早期に必要

  屋根や外壁などの経年劣化がある場合、早期にメンテナンスする必要があります。

• 建て替え時に法令がネックとなることも

  中古物件に数年住んでみた後、やはり建て替えよう、と思う時期が来るかもしれません。 その時、現在と同じ建坪の家が建つ、とは限りません。 建築関係の法令は、年を経るごとに、ずいぶんと変化してきました。 建坪率や、里道からの距離など、現在の法令に従うと、従来よりも小さな家しか建てられないことが、しばしばあります。 「家が古くなれば、建て替えればいい」とお考えになって買われるのであれば、法令などを十分にチェックしてみてください。

T’sカンパニーでは、そういった法律面のご相談にも、専門知識豊富な担当者が、親身に対応、アドバイスいたします。