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家を購入しよう、と考えた時、一番最初に頭に浮かぶのは、資金をどうするか、ということでしょう。

ほとんどの方が、ローンを利用されます。
審査に通るか？
返済できるか？
期間は？
保証人はどうしよう？
などと考えただけで、行き詰まってしまう方も多いかもしれません。
けれど、まず知っておいていただきたいのは、ローンにもさまざまな種類がある、ということなのです。
お得な割引プランがあったり、ライフスタイルに応じて、柔軟な返済計画を認めてくれるローンもあります。銀行ごとに、提供しているローンは実に多種多様です。

プラン例

• １．金利に割引のあるプラン。

  住宅ローンの金利は、お客様諸条件や、銀行により金利に割引が付きます。現行の住宅ローン金利2.475～2.675％から最大-1.7％割引され、大変お得になります。3000万円の借り入れをした場合、毎月の支払が、約28,500安くなり、返済利息が35年総額で1200万円程節約できます。お客様にとって一番有利な銀行を選別し、金利負担の少ない銀行をご紹介します。

• ２．ガンにかかったら、その後のローン返済が免除されるプラン

  日本人の３人に１人がガンにかかる時代です。病気になれば、治療費はかさみ、収入は途絶えます。共働きであっても、看護に追われる家族が働きに出る時間は、限られてしまいます。ただ生活していくだけでも、経済的な負担は大きいのに、ローンの支払いはどうすればいいのか。家を買う上で、誰もが不安に思うことの一つでしょう。でも、このプランでしたら、そんな心配はいりません。ガンだと診断されたら、その後の返済は免除されます。

• ３．繰り上げ返済の多用するプラン

  現在の住宅ローンは、３％以下ですが、将来的には、おそらく利上げが行われます。そう遠くない将来、４％を超えるでしょう。公定歩合が低すぎますので、利上げにともない、ローン金利も上がると考えられています。経済的な余裕ができれば、その都度、繰り上げ返済をしていくことで、そういった金利変動によるリスクを減らすことができます。さらに繰り上げ返済手数料が0円の銀行もあるのです。 繰上げ返済を多用する場合はそういった銀行をご紹介します。

• ４．保証金の必要なプラン、不要なプラン。

  ローンを借りる際に、保証金を求められることがあります。ただ、すべてのローンがそうではありません。資金に余裕が少ないのであれば、保証金不要プランをお選びいただくことも可能です。

• ５．退職金などでの一括返済が可能なプラン。

  あらかじめ、退職金による残債の一括返済を組み込んであるプランです。月々のお支払いは、その分、少なくてすみます。安定した職種についておられる方で、ローンの支払いのために生活の質をなるべく落としたくない、とお考えの方や、お子様の教育資金などは十分に確保しておきたい、とお考えの方は、このプランを選択されてはいかがでしょう。

他にも、ローンには、さまざまなタイプがあります。

ご自身の収入や将来設計に一番ピッタリのプランを選べば、支払い総額も、月々の経済的な余裕も、ずいぶん変わってきます。

無理だろう、と諦めていた物件に手が届くこともあるのです。

逆に、これで大丈夫、と思っていたプランに、実は考えの及ばなかった落とし穴が隠れているケースもあります。
どの銀行にどんなプランがあるか、ぜひお問い合わせください。

T’sカンパニーでは、ローンの借り入れにつきましても、無料でご相談を受け付けております。

豊富な知識を持つ担当営業マンが、詳細に丁寧にご説明いたします。