失敗しない家の選び方
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自己資金を増やす方法

最も簡単な方法は、親御様から出資していただくことでしょう。
厳しい審査も担保も必要ありません。
ただ、親御様がよほど潤沢な余剰資金をお持ちでなければ、それなりの説得力が必要にはなります。
自分が買おうとしている物件について、それを今取得することが、どれほど必要なのか、あるいは将来を考えてもお得なのか。説得の要諦は2つあります。

1.同居を考えている

お金を出す側からすると、出資するメリットを語ってもらうと、決心がつきます。
ご両親の老後のことを考え、そのために新居が必要である、という事実をしっかりとプレゼンテーションできれば、ご納得いただけるでしょう。

 

2.貯蓄よりお得である

先に、自己資本はどれだけ必要か、という章でも書きましたが、頭金を貯蓄してから物 件を購入するより、ローンが払えるのであれば、すぐに取得した方が、たいていの場合、お得なのです。
貯蓄のために必要な年月、家賃などを加算した額と、現状すぐに購入した場合の支払額の違いを具体的な数字を示して、親御様に説明してみてください。 それだけしっかりと資金面を考えている、という事実が感じられれば、ご安心いただけます

もし、うまく説明できず、親御様の支援を得にくい、というお客様がおられましたら、ぜひご一緒に、T’sカンパニーまでお越しください。 ご納得いただけますよう、当社の担当者が誠心誠意、ご説明させていただきます。

ここから以下に書くことは、実際に自己資金が増える方法ではありません。
ただ、自己資金が増えたのと同じように、支払いが楽になる方法、あるいは考え方です。

1.保険の見直し

ローンを組む時には、団体信用保険に入ることになります。
ここでガン保険つきのものなどに入れば、今まで入っていた入院保険や生命保険を解約して、その支払い分を浮かせることができます。保険の見直しで、かなりの金額が安くなるケースがあります。

 

2.一生分の家賃

家を確保できたことで、一生分の家賃が浮く、と考えてみてください。
家賃10万円の家に50年間らすとしたら、6000万円が必要になります。 これが不要になり、さらに資産が残る、と考えれば、ローンの支払いがあるにせよ、賃貸から持ち家に住み替えることが、いかにお得か、実感することができると思います。 自己資金ではありませんが、自己資産が増えるのです。


お金編 良いこと悪いこと、すべて教えます

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