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組んだ時期によって、ローンはその返済額が大きく違います。
その時々の金利で支払額が決められているからです。

現在当たり前に払っている住宅ローンに金利優遇はついていますか？
ついていないのであれば、多少お手数でも、借り換えをお勧め致します。ローンをお組みになった時には無かった金利割引が今の住宅ローンにはついています。現在：106,847円/月々(当社3000万円のローンを通常の変動金利、金利優遇無し)を借り換えする事により95,950円/月々まで当たり前に減らせるのです。月々10,897円 1年で130,764円 10年で130万円の貯金が出来るのです。

金利が低い今なら、借り換えを行うことで、月々のお支払い額を大きく減らすことができます。

20年前にローンを組まれた方で、試算してみます。
公庫の金利は約３％、銀行は2.8％でした。
ボーナスでの支払いなし、で計算すると、月々の支払いは、下記の右側になります。
これを現在の金利で借り換えますと、下記のようになります。

公庫：115.000円（現在の支い払額）→95.950円（借り換え後の支払い額）
銀行：106.847円（現在の支払い額）→95.950円（借り換え後の支払い額） ※1

月々の支払いが、実に1万円以上もお得になります。
年間13万円以上もの違いがあるのです。

T’sカンパニーでは、こういった借り換えのご相談もお受けしております。
どうぞお気軽に、ご連絡ください。 ご相談はお電話でお願いします。